Sonnige Baugründe - Nähe Klagenfurt! Sonnige Baugründe - Nähe Klagenfurt! (Ja-Wohnen)

Sonnige Baugründe - Nähe Klagenfurt!

Baugründe ab 638 m² in Kleinbuch.
Kaufpreis ab: € 65.500,--

Anfragen unter:

Margit Mallegg und Hannes Berger, Ja-Wohnen

Tel. 0664-3417788 od. 0660-2774087

Sonnige Baugründe - Nähe Klagenfurt!

In Kleinbuch gibt es noch 3 sonnige, aufgeschlossene Baugründe in den Größen von 638 m², 655 m² und 722 m². Die Grundstücke haben eine tolle Lage direkt am Ortsrand neben Wald und Wiese. Bis nach Klagenfurt sind es ca. 13 Autominuten.

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 1:
Grundstücksfläche: 655 m²
Kaufpreis: € 65.500,--
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Maklerprovision: € 2.358,-- inkl. USt
Kaufvertragserrichtung

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 4:
Grundstücksfläche: 638 m²
Kaufpreis: € 70.180,--
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Maklerprovision: € 2.526,48,-- inkl. USt
Kaufvertragserrichtung

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 20:
Grundstücksfläche: 722 m²
Kaufpreis: € 83.030,--
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Maklerprovision: € 2.989,08,-- inkl. USt
Kaufvertragserrichtung

Zusätzliche Gebühren pro Grundstück:
Anschlusskosten für Oberflächenwasser (Sickergrube kann entfallen) - € 4.200,--
Anschluss Kelag mit Anschlusspauschale - € 2.500,--
Trassenbeitrag Wasser ohne Anschlussgebühr - € 2.500,--
Telecom-Anschluss Trassenbeitrag - € 500,-- .


Zusätzlich bieten wir Ihnen auch das passende Haus für dieses Grundstück:
Alle Ihre Wünsche vom gemütlichen Leben im eigenen Haus werden erfüllt. Wir zeigen Ihnen leistbaren Wohnkomfort mit durchdachter Planung und viel Entfaltungsraum für die ganze Familie.

Unser Hausangebot für Sie:

Der Bungalow: "Trend 115":

Die Grundrissvariante "Family Life" hat 3 Schlafzimmer - optimal für Familien mit zwei Kindern und für die das Bauen preisgünstig sein soll. ca. 115 m²

Die Grundrissvariante "Free Life" hat 2 Schlafzimmer - optimal für Menschen die genug Platz möchten zum günstigen Preis.
ca. 114 m²

Dieses Haus mit den zwei Grundrissvarianten ist in drei Ausbaustufen möglich und auch in Holzbauweise als auch in massiver Ziegelbauweise:

1. Holzriegel-Bauweise "Ausbauhaus" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 153.260,--

2: Holzriegel-Bauweise "Belagsfertig" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 198.120,--

3. Holzriegel-Bauweise "Schlüsselfertig" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 225.180,--

4. ZIEGEL-MASSIVBAU "Belagsfertig" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 228.680,--

Carport extra: mit einem Abstellraum von ca. 5 m² mit Flachdachausführung - Preis € 11.800 ,--

Die Bodenplatte ist im Preis für "normalen" Bodenaufbau als Unterlage ausgelegt. Bei schwierigerem Bodenmaterial wird je nach Aufwand berechnet.

Den genauen Paketumfang erhalten Sie nach Anfrage.

Fundament und Bodenplatte bei der Holzriegel-Bauweise sind in den o.a. Preisen enthalten, diese Leistung wird vom Vertragsbaumeister direkt vor Ort durchgeführt und auch direkt beauftragt.

Unter dem Motto GESUND BAUEN - GESUND WOHNEN bietet sowohl unser Fertighaus-Partner ein besonders attraktives Preis/Leistungs-Paket, als auch unser Partner für Massiv-Bauweise.

- Hoher Ausstattungs-Standard für Heizung, Lüftung, Sanitär- und Elektroinstallation
- Fenster und Fenstertüren mit dreifacher Thermoverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Vor Ort aufgebrachter Außenputz für ein fugenfreies Fassadenbild
- Nass-Estrich im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Sanitärobjekte und Armaturen von Laufen Pro und Hans Grohe oder gleichwertig


Finanzierung:
Auf Wunsch wird die Finanzierung (auch ohne Eigenmittel) von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Wohnbauförderung, Energieausweis und Einreichplanung:
Wir begleiten Sie auch beim Ansuchen zur Wohnbauförderung und beim Erstellen des Energieausweises, genauso wie bei der Bauplan-Einreichung auf der Gemeinde.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Margit Mallegg und Hannes Berger, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: margit.mallegg@ja.or.at; hannes.berger@ja.or.at
Tel. 0664-3417788 od. 0660-2774087

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